装配式建筑相较传统建筑有着诸多优点，如节能、节地、节材、节水、环保、建造简单等。今年6月，住房和城乡建设部、国家发展改革委印发《城乡建设领域碳达峰实施方案》，明确要大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅，到2030年装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到40%。

      在装配式建筑市场份额日益增大的大环境下，浙江恒超工程管理有限公司经常性地组织监理人员温习相关知识点，如:《装配式混凝土建筑技术标准》、《装配式混凝土结构施工质量安全控制要点》、《温岭市装配式建筑工程质量管理实施细则（试行）》以及装配式结构施工图文实例等，要求他们对整个装配式建筑的设计、生产、施工流程有较为系统的认识，从而掌握该项目在施工阶段关键技术的监理要点。

      位于温岭市城东街道的玖珑和玺是恒超公司负责监理的又一个装配式建筑，项目总建筑面积16万8千平方米，由11栋高层、10栋3层排屋组成。

      作为“建发”、“首开”双国企联袂打造的高端项目，对于品质的要求十分严格，不管是选材、施工、监测都一丝不苟。该项目将整个建造过程逐一拆分去控制，由外到内总共细分了134道关键工序，每道关键工序下再深层次细化。由于构件的质量及安装精度直接关系到装配式建筑的品质，在总监林海圣的带领下，该项目监理人员按照《装配式建筑构件安装使用监理细则》相关要求，在进场验收时，对构配件的出厂合格证、外观尺寸、观感质量、钢筋锚固长度、预埋件数量和位置、构件的堆放顺序、插筋的规格数量和锚固长度等进行严格检查；在PC预制构件吊装时，对墙体控制线、安装基准线、五零线、楼梯梁轴线等吊装控制线以及现浇结构的预埋连接部位进行认真复检，一旦发现薄弱环节，及时督促施工方整改，以确保安装质量。

      渗漏问题是质量通病，需提前防治才能最大限度消除隐患。监理部结合项目实际编制了《质量通病防治监理细则》，其中就渗漏问题详细列明了防治技术措施，并与施工单位做好技术交底。例如针对外墙防渗漏，要求不同材料基体交接处的抹灰应设置热镀锌钢丝网、耐碱网格布等防止开裂的措施；楼地面施工过程，要求准确设置预埋套管的位置，套管预留洞口填塞分二次浇筑等；在屋面防水施工前，对屋面结构板进行蓄水处理，确保无渗漏后加一道找坡层施工，再施工防水层，使雨水不易堆积，大大减少了屋面渗漏的风险；在卫生间防水层面，进行2次共计72小时的蓄水，第一遍结构蓄水24小时不漏水再进行第二次48小时蓄水；门窗防水则是以末端水压0.1mpa为标准，模拟台风淋雨进行3轮高压淋水。

      除了在建造方式上采用装配式外，该项目采用中式王府设计，风格上借鉴唐宋的建筑风格，轻盈典雅的飞檐，随处可见的忍冬纹、云雷纹、如意云纹、莲花纹等无一不透露着精巧。同时，为了突出张扬的外在美，项目的正大门屋顶采用重檐设计，整体宽约 35.2 米（加上两侧照壁总宽约 59.2米），高 9.1 米。

      这些仿古工艺都需要对细节进行严谨入微的把关，以突出项目的高端品质。为此，监理部认真研究了《古建筑修建工程质量检验评定标准（南方地区）》、《中国园林建筑施工技术》等诸多古建方面的标准规范，结合相关房产品强制性技术标准要求，对脊头、屋面风、雀替、石材窗套、围墙抛方、花窗等外立面构件的材料、表面处理、工艺做法等进行细节把关，从而达到精美的效果。

      目前该项目施工正紧锣密鼓地推进，其中10栋排屋已全部结顶。从一纸蓝图到千户家园，恒超管理与建设方、施工方、设计方并肩稳步推进家的美好进程，从细节出发，用心打造让业主满意的精品工程。

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应文雯